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彼埃楼宇对BA系统改造的分析

2018年-05月-21日 12:00投资时报

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彼埃楼宇对BA系统改造的分析


大厦的BA系统在用到一定的年限的时候,整体设备及线路老化,阀门管道锈蚀严重,管道线路部分不通,已经无法处于正常的工作状态,大部分控制系统都处于一种无法正常工作的状态,无反馈信号、返回值偏差过大、无法正常控制阀门等问题。所以针对以上突出问题,为保证大厦BA系统能够运行正常工作,我们需要对有问题部分作出BA系统改造,对改造工作特点和技术要求概述如下:
一、中央监控和控制器部分
A.需拆除原来较落后的中央监控设备及配套计算机,重新配置最新系统并能容易上手操作。
B.对已经严重老化并故障频发的DDC控制箱及箱内设备模块全部拆除。对箱内原线缆重新标记并进行检测,不通则予以移除。
A.根据更新设备情况,自行准备DDC控制箱体并安装,DDC控制器模块根据实际需要重新进行配置,根据增加点数适当增加相应的拓展模块。
二、终端设备部分
A.中断BA系统终端设备更换维护是这次BA系统改造的重点,应注意的是无论拆除或者安装,一定要按程序进行,就是先申请、查验,确定实施时间、监督监管、应急预案。
B.如果原有的终端监控探测设备种类较多,不是BA系统专用设备,监控软件也不是成熟的楼宇自控管理软件。那么全部更新后需要全面改善这方面的不足,原部分终端探测、监控设备拆除,更新配置重新安装调试。
三、管路部分
A.需要对所有BA系统线缆通断及老化情况进行全面排查,并做好记录。
B.管线和水平部分的管线需要根据实际排查情况准备进行大面积更换。
C.对原有的支架等一切固定物的拆除,应拆除干净,不得留有生锈螺丝或者旧支架管线等,新支架的敷设应符合相关规定,并应根据不同的管道连接工艺安排支架的数量。
D.管道法兰的紧固螺丝,独对锈蚀严重或启开不灵的应予以全部更换。
四、其他注意事项
A.在施工过程中应考虑文明施工、安全施工、环境保护、成品保护与物业管理的工程定位、点交、场地清理等措施。
B.施工人员进场应遵守大厦的物业安保规定,上岗前进行安全教育培训。
C.施工单位作业时,应提供在施工中排水、降水的应急预案措施。
D.系统完成改造后,要求含终端设备在内的所有系统设备的保质期不低于一年。
总结:只有做好以上的几点,才能保证在BA系统改造过程中实现安全、文明施工,并对整个系统负责,使系统经过改造重新焕发生命了持续为大厦的稳定运作坚守岗位,重新做系统和改造系统其实有很多相通的地方,同样要设计、要规划、要统筹等。
联系方式:15800987274  冯先生    
电话:021-65984441      
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